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关于对良渚新城南庄兜、行宫塘农民高层公寓及配套道路项目（农民高层公寓）一号地块、（幼儿园）四号地块工程规划许可证批后修改进行公示的说明
我为人人2023-10-16【生活服务】41186人已围观
一、项目简介
本项目位于杭州良渚新城，老宣杭铁路以东，规划三路以南，九号支路以西，上桥头港以北。总用地面积约66663.78平方米，根据《建筑工程建筑面积计算和竣工综合测量技术补充规定》、《余杭区农民多高层公寓建设指导意见》等规范要求并根据项目的具体实施情况及功能需求，对项目方案优化设计，对原方案经济技术指标及对部分图纸进行修改，具体内容如下：
1、总图平面定位及指标调整，包括：停车位、开闭所、居民健身活动场地的平面定位调整，小区道路标高调整，门楼消控室和门卫/监控室按照建筑详图位置互换，面积不调整。西侧围墙线因采用干挂石材饰面按红线退650mm，东南两侧围墙按红线退500mm。根据2020年9月工规内容层数减少一层后户数未修正，总户数由1386户减少至1364户（160方户型总数减少22户）。（详见总平面布置图）
2、1~11号楼3层南侧卧室飘窗位置干挂石材、23层南侧卧室飘窗位置GRC线条调整为百叶窗。13号楼3层东侧客厅飘窗位置干挂石材、24层、25层东侧客厅飘窗位置GRC线条调整为百叶窗。（详见1#-11#、13#楼标准层平面图和南立面图）
3、地下变电所、战时风机房等有进排风要求的功能性房间，根据规范增加进排风井通至6#、10#、11#、12#、14#一层。（详见相关楼幢一层平面图）
4、12~17号楼屋面排气管道尺寸调整为3200×1200mm。12~17号楼东西两侧户型原主卧室调整为普通房间，门、窗调整为普通门窗，原卧室调整为救援房间，门、窗调整为救援门窗，门、窗尺寸均不调整。其余户型及房间不调整。（详见12#-17#楼屋面平面图及标准层平面图）
5、所有楼栋底层干挂石材高度由原来局部三层半统一调整为两层半。外立面石材及真石漆颜色由原浅米色调整为浅灰色。（详见相关楼幢立面图）
6、本次调整不涉及建筑面积、容积率变化。
二、意见提交
为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，进一步提高城市建设品位，现对规划项目批后修改内容征询广大市民的意见和建议，本次征求意见的截止时间为2023年10月25日。电子邮件请寄至lzxcghc@126.com，电话：0571-89010033。涉及重大利益关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
同时，本告示和有关详细图纸在网站上同时公布。表格可以下载，网址：http://www.yuhang.gov.cn规划公示栏。余杭区规划编制公示意见征求表.doc总平面图调整对比图.pdf屋面平面图调整对比图.pdf外墙干挂高度、颜色对比图.pdf楼层平面图调整.pdf
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