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高速地产集团：皖美品牌迭新，奋进品质人居新程
我为人人2024-10-20【房产服务】36278人已围观
2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。
图：2024中国房地产品牌价值研究成果发布会参会嘉宾
高速地产集团稳步实施“东进”战略布局，持续提升品牌实力。凭借卓越品质和良好的口碑，高速地产集团蝉联 “2024 中国房地产公司品牌价值 TOP30”。这一荣誉，是高速地产集团多年来坚持不懈、努力奋进的印证。 图：2024中国房地产公司品牌价值TOP30证书
高速地产集团始终将客户需求放在首位，凭借持续迭新的产品和全新的服务体系，荣获“2024中国房地产综合开发专业领先品牌——美好生活服务商”这一殊荣，是对高速地产集团从建好房子到提供好服务这一理念与行动的充分肯定。
图：高速地产集团美好生活服务商证书
高速地产集团副总经理吴凌女士参会并领奖。
图：高速地产集团领导领奖
作为省属国企的中坚力量，面对市场的不确定性，高速地产集团凭借前瞻性的战略视野和深厚的品牌影响力稳中求进，不断精研战略、踩准节奏，经营表现稳中持续向好。 业绩稳定，持续巩固行业地位
2023年，高速地产集团实现销售金额161亿元，同比增加23.2%。同期，全国各阵营房企的销售额均有所下降，尤其是与高速地产集团所在的TOP81-100梯队相比，企业的销售额和同比增幅均有明显优势。 在安徽当地，高速地产集团是2023年唯一破百亿的安徽本土国企，业绩的增长、占位的提升侧面反映了其高质量发展和稳健经营受到了购房者认可。
图：2023年高速地产集团与百亿各梯队企业销售额变化对比
数据来源：中指研究院
2024年第一季度，得益于上海申宸院的持续热销，高速地产集团实现销售额43.5亿元，更是跻身全国前五十，市场地位再度提高。
投拓精准，战略聚焦强内核
目前，各城市分化延续，不确定性增加，在控风险的前提下，积极寻找机会窗口，做到精准投资尤为重要。
高速地产集团经营指标逆势增长背后的原因，除了它的国企背景之外，更得益于其在市场探底过程中，进行了精准战略调整。高速地产集团坚持“立足合肥 深耕安徽 东进长三角”战略布局，抢抓高能级城市、高净值区域土地市场机遇，以高货值、高颜值、高关注度的“三高”优质地块，在激烈的市场竞争下赢得了较好的口碑和市场占有率，品牌覆盖能力和品牌强度持续增强。
图：高速地产集团项目布局
图片来源：高速地产集团官微
在拿地策略上，高速地产集团创新性的采取自主拿地、国央企联合、兄弟单位联手等多种投拓模式。2024年，高速地产集团分别在北京、合肥和上海竞得3宗地块，持续夯实其市场竞争力。
图：高速地产集团2024年拿地情况
数据来源：中指研究院
尤其是2024年5月，高速地产集团与安徽安联高速公路有限公司联合体以54.64亿元的价格竞得上海闵行区梅陇社区地块，楼面价48407元/平方米，溢价率10%。在项目拿地仅10天后，安徽高速&安联地产就公示了拟建方案，预计10月入市，项目进展高效有序。
自2021年以来，安徽高速积极布局上海楼市，接连在青浦区、浦东新区、闵行区等区土拍中“初露锋芒”，三年时间内在上海土拍投资超136亿元，“东进”策略高效的执行力更彰显了高速地产集团对市场的敏锐洞察力和灵活的战略决策能力。
一线城市项目的持续落地，不仅切实帮助高速地产集团进一步巩固了销售业绩，夯实了其在市场中的重要地位。更为关键的是，在激烈的一线城市竞争环境中，极大地提升了企业高标准的产品能力，促使企业不断升级产品标准，为未来的可持续发展注入了强大动力。
产品是企业的立足之本，在长期主义的指引下，高速地产集团把未来当作起点，以强大的进取精神，处处考量美好家的标准，精研最新产品线，专心质造“好房子”。
值得一提的是近年来高速地产集团全新的“院”系产品。高速地产集团深度研判改善型住宅产品需求，打造了具有“高阶颜值”“高质精工”和“高端改善” 等属性的“院系”产品。从与业主紧密相关的日常生活开始，“院系”产品以健康生活理念为出发点，精研住家生活科技，持续强化现代美学风格、公建化外立面、高质优选材料、质感美学空间、“五心” 健康智慧住宅体系等产品内核，赢得了市场的广泛认可和赞誉。
比如，合肥高速尚宸院与高速尚如院红盘势不可挡、圆满收官，高速尚阖院屡次摇号；在上海市场，从2023年8月首次亮相到次年3月惊艳收官，安高·申宸院以卓越实力，一路当红，实现三开三罄的强势表现，累计销售额超80亿元。
持续探索“好房子”进行产品迭代，高速地产集团于2024年打造全新战略升级作品高速·壹品。高速·壹品凭借卓越的建筑产品打造、独具匠心的园林景观设计、比肩一线城市水准的户型设计，以及对城市人居建设的影响力等综合优势，以领先的品质拉动合肥人居价值实现更高跃迁，并荣登中指研究院发布的「2024年人居梦想好房子」，成为合肥人居的璀璨典范。
价值点一：立于湖滨之心，享城市发展高地
高速壹品坐落于滨湖版图，是合肥楼市当之无愧的头等舱板块，这里汇聚了工行、建行、交行、农行等20余家金融机构，更是千亿级科技成果转移转化区示范基地。2KM生活圈内，城市级商圈、巢湖生态景观，优质学校、医疗等一站式配齐，繁华与自然在此完美交融，凭借难以复刻的城市资源，划定高阶生活主场。
价值点二：探索高定美学，融东方风雅大成
只有卓越的作品，才能匹配卓越的土地。对标一线城市打造极简化、公建化外立面的新趋势，高速壹品在建筑设计和材质下足了功夫。建筑楼体在尽可能拉高墙窗比的基础上，选用大面玻璃+铝板+石材作为立面主材，建筑历久弥新，奠定了其独特的辨识度。
在园林打造上，深受中国传统文化启发，高速壹品规划了两条不同的归家动线。一条是约300米“富春山居”景观长轴，步入园中，仿佛置身于远离尘嚣的世外桃源，另一条则是约450米景观游廊，串联起主大门到住宅楼的单元大堂，让业主归家路上不惧风雨不惧晴。 此外，近7米高差的叠水，让社区景观从平面升级为立体，将大自然的山水之美融入到这一方空间之中，真正做到了人与景，景与生活，生活与文化的充分交融。
价值点三：私享会所场域，聚时代层峰人物
当合肥市场还在卷1500㎡会所的时候，高速壹品的高端圈层私域会所，已经做到了超3000㎡。集运动、会客，甚至是读书、冥想等多重功能为一体，为不同身份、不同年龄、不同爱好的业主提供个性化的空间定制。将3000㎡的会所分割成一个个功能独立，但又相互联系的主题空间。
度假酒店式恒温泳池、多功能动感健身房、轻奢瑜伽馆，让日常健身不出小区就可以轻松完成；名仕飨宴私厅、红酒雪茄品鉴室、圈层雅集沙龙空间、静谧禅茶室、艺文漫读书吧等等多样化的功能空间，为业主搭建社交、独处的平台，这样的奢配，放眼滨湖乃至整个合肥豪宅圈，皆是难得一见的存在。 价值点四：纯粹至善空间，创全新生活方式高速壹品的每寸空间，都基于对中国高净值家庭生活方式的全新洞察，以匠心回应高端改善群体的崭新期待。主力户型建面约318-180㎡，起步面积为合肥之最，部分建面约585㎡总裁级跃层，无形之中，对居住圈层做了天然筛选。
在精装方面，甄选世界厨电品牌嘉格纳、北欧高奢家电ASKO、国际卫浴品牌AXOR雅生与劳芬，不仅体现了其对居者需求的深入洞察，更足以证明其在项目打造上的用心和实力。
价值点五：双强联袂服务，定奢居服务范本高质量的服务，不仅是理想生活的保证，更是匹配身份的象征。高速物业联合国际知名物业平台金钥匙国际联盟，形成完善金钥匙“双管家”服务模式，以双强联袂的尊崇，贯穿业主生活的方方面面。通过导入先进的服务理念与优秀的服务标准，为居住其中的高净值人群，带来“满意+惊喜”的个性化服务。
在品牌端，高速地产集团以开放的姿态拥抱市场变化，全面焕新升级品牌标识和品牌定位；并持续从交付端和服务端持续夯实软实力，强化品牌正向价值。
品牌新理念，传递国企新形象
2023年，高速地产集团提出“质造唯美”的品牌新理念，以品质为核心，致力于高质量人居建设。这一理念的提出，不仅是对过往成就的总结，更是对未来发展的庄严承诺。
从“精品筑家 臻于至善"到"好房子 国企造""美好生活尽在高速地产"再到"质造唯美"的品牌更新之路，高速地产集团以高质量发展为引领，稳健经营为基石，创新求变为驱动，逐步构建起品质人居开发企业的崭新形象。2023年，高速地产集团品牌价值达到80亿元，同比增长14.3%，在市场下行周期仍保持稳健的上扬态势。
以安徽地域代表性动物白鱀豚为原型设计的品牌IP形象“高小豚”，个性鲜明、憨态可掬，拥有着治愈系的温暖笑容，传递着高速地产集团阳光积极、活力向上、更具亲和力的品牌形象。 高品质交付，践行责任担当
在行业调整的背景下，高速地产集团深刻意识到：实力与颜值双在线的高品质交付，是国企社会责任最美好的呈现。早在"十三五"收官之年，合肥高速·时代首府就率先作为安徽省首个“交房即拿证”的试点项目，得到了业主的广泛认可和业界的高度评价。
2023年，高速地产集团持续发力，以“产品+服务”为抓手，累计约123万方物业实现高品质、高颜值交付，为业主递交了教科书级的兑现力答卷。其中滁州高速公园壹号、合肥高速时代锦园、合肥高速时代书院等项目均实现了提前品质交付，给予客户充分的信心。
图：高速时代书院交付实景图
图片来源：高速地产集团官微
服务创新，软实力下的硬担当
从建造好房子到提供好服务，高速物业不断创新升级。秉承“客户为本”的原则，2024年高速物业以敏锐的市场洞察力和对服务品质的不懈追求，引入“金钥匙”高端服务理念，将目光投向产品的衍生环节以及在服务方面的“软实力”，不断加强对客户全生命周期的关怀及服务。
图：高速地产集团“金钥匙”服务团队
图片来源：高速地产集团官微
因地制宜的高速"金钥匙"服务体系，经过精心设计，涵盖了 64 项基础服务，形成【“乐臻管家"+“环境、工程、秩序"+“乐臻生活官”】1+3+1专业服务团。这一强大的团队齐心协力，共同打造出全新高端物业产品——“乐臻” 物业服务体系。
该体系专为高奢产品以及高净值客群量身定制，以尊崇服务为核心，从每一个细节处彰显品质，为客户带来前所未有的尊贵感受。
结语
随着住房更多地回归居住属性与房地产长效机制的全面落实，房地产的下半场将是由优质品牌房企用产品力开启的长期主义时代。
在这样的背景下，高速地产集团早已提前推进提质发展之路。以极致精准的战略布局为起点，敏锐而精准地锁定市场需求，到全力以赴推动产品升级，以更高标准、更优品质雕琢精品项目，再到迎合市场变化进行品牌迭新与服务升维，以全方位、深层次地满足不断演进变化的客户需求。
未来，高速地产集团将继续坚守品质初心，深度参与美好城市建设，以领潮姿态继续焕新前行。
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